عقب افتادگی همیشگی سرمایه‌گذاران کوچک از تورم جبران می‌شود
تاریخ انتشار: ۲۱ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۳۹۲۳۵۴
مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری با تاکید بر دغدغه دولت سیزدهم برای توسعه ابزارهای مختلف در بازار سرمایه گفت: با آغاز به کار نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور و بازگشایی نماد این صندوق در تالار فرابورس، از این پس سرمایه‌های خرد می توانند به اندازه توان خرید خود در حوزه مسکن ورود کرده و عقب افتادگی همیشگی سرمایه گذاران کوچک از تورم و افزایش‌ها و جهش‌هایی که در بازار مسکن شاهد آن هستیم به این شکل جبران می شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش ایسنا، امروز (شنبه) با حضور وزرای تعاون، کار و رفاه اجتماعی و امور اقتصاد و دارایی از نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور در سازمان بورس و اوراق بهادار رونمایی شد. دکتر محمد اسکندری در این مراسم با بیان اینکه «رونمایی از این ابزار بازار سرمایه، طلیعه مهمی برای آغاز توسعه و استفاده از ابزارهای جدید در این حوزه است» گفت: صندوق های ریت (REIT) تجربه ای است که در جهان از سال ۱۹۶۰ آغاز شده و طی سال های اخیر نیز کشورهای مختلف به این ابزار ورود کرده اند؛ اما برای اولین بار است که این ابزار در کشورمان اجرا می شود.
وی یکی از مهم ترین چالش‌های بازار املاک را بهره وری استفاده از ملک عنوان کرد و افزود: به همین دلیل نیز برای معرفی این صندوق تلاش شده تا علاوه بر توجه به تغییرات قیمت ملک، موضوع اجاره ملک و بهره وری آن نیز مدنظر قرار گیرد تا این این موضوع در کانون توجه فعالان بازار سرمایه و املاک قرار گیرد.
اسکندری تصریح کرد: صندوق املاک و مستغلات می تواند مفاهیم جدیدی را در بازار سرمایه و حوزه سرمایه گذاری مسکن مطرح کند.
مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری راه اندازی صندوق های ریت (REIT) را برای بهره وری دارایی‌های راکد در بخش دولتی، بانک ها و بخش خصوصی مهم عنوان کرد و گفت: این صندوق ها تنها ابزاری برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن محسوب نمی شود؛ بلکه می تواند ابزاری برای سرمایه گذاری در تمامی دارایی‌ها مثل بیمارستان ها، بزرگراه و اتوبان، سیلو و حتی یک دفتر پستی باشد و به نوعی «اجاره داری حرفه‌ای» و «بهره برداری حرفه‌ای» دارایی را توسعه می دهد.
اسکندری مولدسازی دارایی‌های مازاد و راکد موجود در دستگاه های دولتی و بانک ها را نیازمند عزم و اراده جدی دولت دانست و اظهارکرد: ایجاد بورس ریت (REIT) یا بورس صندوق های املاک و مستغلات و صندوق‌های سرمایه گذاری زمین و ساختمان در کشور همانند برخی کشورهای توسعه یافته مثل انگلستان قابل اجرا است و محمل قانونی توسعه این ابزارها نیز در ماده ۵ قانون جهش تولید به روشنی وجود دارد؛ به هرحال از بستر بازار سرمایه می توان امکان تامین مالی در بخش های مختلف را فراهم کرد.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و امور بین الملل صندوق بازنشستگی کشوری، در انتهای این رویداد و طی مراسمی با حضور وزرای تعاون، کار و رفاه اجتماعی و اقتصاد و دارایی، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار، رئیس فرابورس ایران و سایر مقامات کشور، از نماد صندوق املاک و مستغلات کشور با نام «ارزش مسکن» رونمایی شد.
گفتنی است، نماد این صندوق صبح امروز (شنبه) به صورت رسمی در بازار سرمایه به قیمت هر واحد ۱۰۵۰ تومان بازگشایی و معاملات آن آغاز شد.
انتهای پیام
منبع: ایسنا
کلیدواژه: صندوق بازنشستگي نرخ تورم بورس صندوق املاک و مستغلات بازار سرمایه سرمایه گذاری صندوق ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.isna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایسنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۹۲۳۵۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پای بیت کوین به معاملات مسکن تهران باز شد
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز؛ مهدی کرباسیان گفت: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.
بیشتر بخوانید؛ قیمت رهن کامل در عبدل آباد سه‌شنبه ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۳وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.
کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.
وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.
کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.
وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.
منبع: ایسنا
انتهای پیام/
کد خبر: 1229418 برچسب‌ها بازار مسکن
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟